La novación de la hipoteca es cualquier cambio que se haga en el préstamo hipotecario después de haber sido contratado. Como sabe cualquier buen bufete de abogados especialistas en bancos en Salamanca, algunos de los cambios más frecuentes de la novación hipotecaria que puedes hacer son:

- Aumentar el importe del préstamo para obtener más financiación y ampliar la hipoteca

- Modificar el plazo de la hipoteca, generalmente para tener una cuota más baja cada mes

- Cambiar tipos de referencia y sistemas de liquidación

- Añadir o liberar nuevas garantías personales o inmuebles

- Subrogación de la hipoteca

Te recordamos que realizar la novación de la hipoteca es algo que debe estudiarse bien, ya que es una operación que tiene varios costes, y puede que se necesite volver a tasar el inmueble para ello.

Si se cambia el tipo de interés, con un documento privado puede ser suficiente, pero en los demás casos se suele recurrir a otros trámites y gastos. Los gastos de la novación suelen ser más bajos que firmar una nueva hipoteca o hacer una subrogación, siendo generalmente: comisión de novación, gestoría, notaría, tasación, registro de propiedad y en algunos casos IAJD.

Aunque pueda serte interesante, has de saber que tu entidad bancaria no está obligada a aceptar una novación hipotecaria a menos que se haya acordado con anterioridad y esté indicado en la escritura, por lo que es conveniente que estudies muy bien toda la documentación y tus necesidades para poder presentar tu propuesta en el banco.

En Lis Abogados somos expertos en Derecho bancario, poniendo a tu disposición a nuestro equipo de abogados especialistas en bancos en Salamanca, lo más probable es que no vuelvas a tener ningún problema más con tu entidad bancaria.

Aunque todos tenemos en mayor o menor medida algún tipo de relación con una entidad bancaria, entendemos que el Derecho bancario resulta complicado para muchas personas. Esta es una de las razones por las que cada vez son más las que buscan, por ejemplo, abogados para IRPH en Salamanca, por ello hoy queremos explicarte qué son esas siglas y por qué deberías denunciar en caso de que tu hipoteca esté sujeta a ellas.

En primer lugar estas siglas significan “índice de referencia de prestamos hipotecarios”, este se empleó especialmente por las cajas de ahorro en la época en la que el boom inmobiliario inundó el país. El 90% de la hipotecas se suscriben al Euribor, sin embargo hubo un 10% de hipotecas que se firmaron con el IRPH. El problema es que esta variable se suma a la hipoteca suponiendo un gravamen mucho más alto que el Euribor. 

Como abogados para IRPH en Salamanca cada día llevamos más casos de gente que reclama contra su banco o caja. Las razones para que se esté decretando nulo radican en que se trata de un índice cuya variabilidad depende únicamente del banco y en mucho casos no queda claro por qué es su variación. Además se han dado numerosos casos en los que en la hipoteca firmada no se hacía referencia a este.

Aunque aún sigue habiendo resoluciones al respecto que no dejan de sorprendernos de manera negativa, nosotros, como expertos en Derecho bancario, podemos ayudarte a solventar de la mejor manera todos tus problemas, no solo relacionados con el índice de referencia de prestamos hipotecarios, también con las cláusulas suelo, preferentes, fondos de inversión, dación en pago, hipotecas multidivisa..., en definitiva somos los abogados especialistas en bancos que necesitas.

No te preocupes y ponte en manos de nuestros expertos en Lis Abogados.

Las relaciones humanas, y de manera particular las familiares, son a veces fuente de conflicto. Los abogados de familia en Salamanca tienen como objetivo aportar soluciones a un eventual litigio para conseguir la solución más beneficiosa para sus clientes y allegados.

Crisis conyugales, herencias o incapacitaciones son los asuntos que en el ámbito de la abogacía de familia más se trabajan. En primer lugar, en España se producen más de 100 000 separaciones o divorcios, lo que justifica la especial incidencia de este tipo de pleitos en los tribunales. Estos conflictos son de especial trascendencia, pues no solo implican a una pareja, sino que afectan también a su alrededor. Desde la gestión del patrimonio tras la ruptura hasta la fijación de un convenio regulador por la custodia de los hijos o, incluso, el cuidado de las mascotas, los conflictos conyugales plantean un escenario complejo que requiere una asesoría especializada.

Por otro lado, el reparto de una herencia puede ser también un asunto de especial delicadeza. Y es que la distribución de los bienes de una persona que ha fallecido no siempre es pacífica (bien por la ausencia de testamento o por la disconformidad de los herederos con su contenido). En este caso, la labor de los despachos de abogados en el ámbito de la mediación previa a un eventual litigio es si cabe más activa que en el caso anterior, puesto que las partes en conflicto suelen ser más numerosas y las posturas de las partes estar menos definidas, tal y como atestiguan los abogados de familia en Salamanca.

Finalmente, en materia de incapacitaciones, la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria ha facilitado la tramitación de estos procesos y, en consecuencia, la labor de los despachos de abogados.

En LIS ABOGADOS te ofrecemos un servicio de atención personalizada para estudiar tu situación de cara a un pleito futuro, garantizando un análisis integral del caso.

Algunos de los problemas actuales son las reclamaciones por las cláusulas suelo abusivas. Para poder reclamar es necesario acudir a un abogado cláusula suelo Salamanca para poder hacer uso de los derechos que se poseen en cuanto a reclamaciones de dichas cláusulas. La reforma de la Ley Hipotecaria fomentó que cada vez más personas acudieran a abogados para realizar sus reclamaciones de forma correcta, pues que estos abogados son los encargados de realizar las reclamaciones judiciales de los clientes afectados por estas circunstancias. Sigue leyendo si esta información te puede resultar útil.

Los importes pagados de más con carácter retroactivo derivados por estas cláusulas y la eliminación de la cláusula suelo son el principal motivo por el que cada vez más personas acudan a los servicios de estos abogados especialistas en estos temas. Esto es algo que molesta a los bancos y por ello amenazan a los afectados y les intentan convencer de que denunciar por ese motivo no tendrá resultados positivos para el afectado. Esto se puede evitar con la mediación de un abogado cláusula suelo Salamanca que será el encargado de realizar todas las reclamaciones a quién sea necesario y se ocupará de toda la gestión de los cobros, en caso de que sea necesario realizarlo.

Los beneficios que aporta acudir a un abogado especialista en estos casos son diversos. Entre ellos mencionar el beneficio emocional que aporta no tener que preocuparse por todos los trámites y funciones para realizar la reclamación. Y por supuesto el beneficio económico que aumenta las posibilidades de éxito en el cobro reclamado, aunque haya que pagar al abogado, el beneficio es bastante grande puesto que se recibe la eliminación definitiva de la cláusula suelo y se recuperará el dinero pagado de más por el afectado.

Contar con un despacho de abogados como LIS Abogados en el que te ofrecemos soluciones personalizadas, es sinónimo de éxito.